预告登记后才能放款吗-法师兄

是的。办理完预告登记30个工作日内可以发放贷款。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。一、所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。他将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。二、预告登记的方式 1、签订购房合同在办理预告登记这个手续之前，购房者需要先选好房子，确定交易意向，这个时候购房者要注意查看开发商的五证是否齐全，特别是《商品房预售许可证》，如果没有这个证件的话，购房者买了房子也是无法办理预告登记手续的。预售许可是开发商在缴纳了土地金之后才会有的一个证件，如果房子没有交纳土地金，那么开发商开发的楼盘还无法办理产权证书。 2、做预告登记购房者在确定一切无误，与开发商签订了购房手续之后，就可以进入办理预告登记手续这一步了，也可以在房屋买卖合同外另行书面约定房屋预告登记，不过建议大家还是尽早做预告登记的好。如开发商未按约定与购房者共同申请预告登记，根据相关规定，购房者自己也是可以去申请办理预告登记的，避免时间拖延太长。

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只要签订了房屋买卖协议，都是可以办理预告登记的，房屋预告登记的有效期是三个月。...

答

1、一般是30个工作日。是《》和《房屋登记办法》新规定的一种登记类型，预告登记是自愿的，是登记双方约定办理的登记，并不是强制办理的业务，但有...

在办理预购商品房抵押权时，按法律所规定的需要缴纳的费用必须交齐才能办理。需要缴纳的费用有：房地产抵押登记费：住房房屋登记收费标准：60元/件;非住房房屋登记收费标准：400元/件;减半收取。房地产抵押手续费：按照额的0.08%收取。的时限是2个工作日，办理注销登记不收取任何费用。由此可知，预告登记费是严格按照国家的法律规定的收费事项，所以是必须缴纳的费用。

房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为限制债务人处分不动产，保障债权人未来取得物权而进行的登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分房地产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自房地产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记无效。

一、房屋的预告登记证明可以贷款吗? 可以预告登记证明是抵押贷款的第二步。第一步购房合同办理产权备案。第二步办理预告登记证明。第三步用预告登记证明办理抵押登记证明。第四步将抵押登记证拿到银行放款。二、房屋预告登记有效期房屋预告登记有效期是三个月《民法典》规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。” “预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。” 三、房屋预告登记的作用是什么预告登记是指当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺失或尚未成就时，也就是说权利取得人只能对未来的物权享有请求权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而由请求权人向登记机关申请而进行的预先登记。《民法典》规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。