如何办理上海房产证？-法师兄

（1）登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

答

（1）登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收...

答

办理上海房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋相关产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续，房产局给予收据，按照收据上说明的日期...

上海房产继承过户的办理流程如下所示： 1、继承人可以单方向不动产登记部门申请转移登记，即继承人持被继承人的遗嘱或者是持有公证处出具的亲属关系证明公证文书，到被继承人的房屋登记所在地的登记管理部门申请办理相应的房屋变更登记即可。 2、在登记本上所有权人变更后，即房屋办理了继承过户后，不动产登记的管理部门就会向申请变更登记的人颁发新的不动产产权证。依据《不动产登记暂行条例》第二十一条：登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。　　不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

一、办理材料（1）《上海市居住证申请表》（2）本人居民身份证或户口簿复印件（验证原件）。（3）申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供上海合法居住证明书：住在本人或近亲属购买住宅的，应当提供相应的房地产权证明书复印件（检查原件）的本人或近亲属租赁住宅的，应当提供住宅管理部门发行的住宅租赁合同登记证明书复印件（检查原件）的住宅单位、学校集体宿舍的，应当提供公司、学校人事或保卫部门发行的集体宿舍证明书。住在近亲自购买或租赁住宅的，必须提供相应的亲属关系证明书。近亲，包括父母、配偶、孩子、祖父、祖父、孙子、孙子、同胞兄弟姐妹。二、办理流程1、到现居住地街道（乡．镇）社区办公受理服务中心办理居住登记。2、注册半年后向社区事务受理服务中心申请居住证3、现场填写《上海市居住证申请书》提交居住证处理资料4、社区事务受理服务中心收到申请资料后，资料齐全的，发行《上海市居住证》受理收据》的资料不齐全的，当场通知申请人补充资料。5、经主管部门批准后，符合处理条件的，不符合处理条件的，发行书面意见说明理由，社区事务受理服务中心通知申请人。6、证书制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领取证书。7、申请人收到通知后，向社区事务受理服务中心领取收据。

目前上海的居住证政策已经的到国家的肯定，北京也开始试行居住证政策了。根据本人的自身体会，上海居住证主要有以下用途（上海市不论有无居住证，只要就业，企业需要交纳3险1金）：1、居住证有人才引进居住证和临时居住证两种；以下主要以介绍人才引进居住证为主；2、办理上海市人才引进居住证满7年后，可以申请上海市户口；3、子女可以凭父母的居住证，在上海本地入托和入学，无额外赞助费；4、在上海办理汽车驾驶执照，或者换证，需要居住证；