房屋租赁合同终止该怎样赔偿

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• 问终止房屋租赁合同如何赔偿的
  

  终止房屋租赁合同造成损失的赔偿方式是：首先可以按照合同约定赔偿，没有约定的，按照终止合同带来的损失进行赔偿。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

• 问房屋租赁合同终止一方怎么赔偿
  

  出租人擅自终止合同属于违约行为，应当按照租赁合同的约定承担违约责任，合同没有约定的，根据承租人的实际损失进行赔偿。根据《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

• 问怎么终止房屋租赁合同
  

  租赁合同未生效，双方可以通过协商解除合同。合同终止后，合同的权利义务终止。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人可以协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十五条第二款规定，当事人一方未通知对方，以提起诉讼或者申请仲裁的方式直接主张解除合同。人民法院或者仲裁机构确认主张的，合同自起诉状或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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