房屋租赁合同终止一方怎么赔偿

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• 问一方终止房子租赁合同怎么赔偿
  

  视具体情况而定。如果约定了违约金的额，按照违约金赔偿即可。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

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  房屋租赁一方终止合同应当按照合同赔偿。如果合同没有约定，当事人可以根据履行情况和合同性质要求赔偿损失。因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。

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  租赁合同未生效，双方可以通过协商解除合同。合同终止后，合同的权利义务终止。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人可以协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十五条第二款规定，当事人一方未通知对方，以提起诉讼或者申请仲裁的方式直接主张解除合同。人民法院或者仲裁机构确认主张的，合同自起诉状或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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