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没有房产证人死了建议先协商继承事宜。达成一致意见后去公证部门办理继承手续。如果不行只有先起诉房屋确权,再进行继承诉讼。最后凭法律文书或调解书...
没能换成房子,不算你违约。应该按照协议去执行,由他还给你房钱。在他不给你房钱的情况下他去世,他的房产(你住的房子在他的名下?)就是遗产,这样...
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一般遗嘱分为口头遗嘱、书面遗嘱。书面遗嘱又分为公证遗嘱和非公证遗嘱。口头遗嘱除非是事出紧急、书面形式来不及的情况下,立遗嘱者可在两个以上非利害关系人的见证下方可采用,且紧急事件一消失,就应当立即以书面形式加以确认,当然排除立遗嘱人已死亡的情况。书面遗嘱中的公证遗嘱是指立遗嘱人在公证机关的公证下所立的遗嘱,是效力最高的遗嘱,基本不用其他证人和证据加以证明。另外一种遗嘱,虽然是书面形式,但未经公证机关公证,这种遗嘱同样有法律效力,但是如果同时存在两份内容不同的遗嘱,则该类遗嘱在效力上无法与公证遗嘱对抗,一定是公证遗嘱有效,而该非公证遗嘱无效。
您的意思是,想留一份遗嘱指定将来哪些人能继承您的遗产?如果是,可以采取的方法有:(1)如果您能写字,可以自己亲笔写一份遗嘱,写明您和您指定的继承人的姓名、出生年月、家庭住址,您的遗产有什么(有证的写上证书编号),再写清楚指定由谁继承,然后写上年月日、再签上您的名字就行了。(2)可以到公证处做公证遗嘱,这个效力最高。(2)请2个以上和继承财产没有利害关系人的代您书写遗嘱、您最后签名。(3)录音遗嘱。您自己说,录音,也要求有2个以上无利害关系人做为见证人。(4)紧急情况下,可以做口头遗嘱,同样要求2个以上无利害关系人做为见证人。
办理继承手续。 继承方式:继承人之间无争议的,联系公证处做继承公证后过户;有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书办理过户。 继承份额:有遗嘱的,按有效遗嘱,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
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