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根据《公共租赁住房管理办法》第十六条，租赁对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有人或者其委托的经营单位应当与租赁对象签订书面租赁合同。租赁...
公共租赁住房转租合同无效。公共租赁住房是由国家提供政策支持，限制建设标准和租金水平，面向符合规定条件的中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和...
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房租租赁一般没有定金合同，但是当事人双方如果因为房屋租赁可以订立定金合同。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各主体通过新建或其他方式筹集住房，专门为中低收入群体出租的经济适用住房。它是一个国家住房保障体系的重要组成部分。《公共租赁住房管理办法》第二十七条应当返还公共租赁住房的情形：擅自转借、转租或者转换租赁公共租赁住房；因此，公共租赁住房转租合同无效。
根据你的问题描述，你说的非法转租合同效力问题其实是擅自转租合同效力。 这里承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。
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