买房变更合同有效吗-法师兄

撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。

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撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身...

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1、只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益，该房屋买...

如果房屋买卖合同已经公证，则不能变更。在买卖双方的同意下，未经公证的合同可以变更。房屋买卖注意事项：二手房产权是否清晰，产权证上的房主和卖方是否是同一人，购买的二手房是商业房还是自住房，房产证是否合法、真实、有效；二手房产权是否完整，是否有抵押、共有人等，避免不必要的问题；二手房结构是否合理，是否违法建设；二手住宅空间是否符合购房者的需求；确认房屋的供电设施、供气管道、水管等是否老化；房屋年龄和遗留问题：确认卖方是否未结清费用，房屋年龄是否过大等问题；确认房屋现值是否符合销售价格，可以联系专业评估机构进行评估；如果购房者需要贷款买房，他们需要与银行确认该财产是否得到银行的支持。；为了避免不必要的麻烦，房屋过户问题。可联系双方信任的中间商进行担保，确保过户公证支付的安全。

合同条款口头变更一般是有效的。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。所以，合同的变更也是可以采用口头形式的。但是原合同中有约定不能口头变更的除外。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。所以当事人口头变更合同的，应当做好记录，明确变更内容，避免纠纷。

当事人变更合同是否有效，要看合同双方是否达成合意，双方协商一致变更合同的，合同有效。当事人协商一致，可以变更合同。合同的变更以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外。原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩权，原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在。