提前交房物业费怎么算？

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• 问收房前物业费怎么交
  

  根据我国《物业管理条例》第四十二条明确规定：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。所以在收楼前的物业管理费让开发商交纳。 在收房时需要求开发商出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，开发商未取得的话，买受人可以不收楼，并可要求解除原购房合同退还房款及利息。

• 问交房后物业费怎么算，怎么支付，物业费怎么交
  

  交房时，物业费一般从交房次月开始缴纳。物业费的收取时间按照双方合同中的约定执行。一般实践中，物业服务费按月缴纳，开发商在交房前缴纳，实际收房后第二个月由购房者缴纳。

• 问交房后物业费怎么算
  

  有2种情况:1、开发商通知你最后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业了,开发商已经不再补贴物业费。(如果因房屋质量问题未达到交房条件,你完全找你的置业顾问要求减免物业费。)2、你到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年)。详细情况,你可以咨询当地权威机构。

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