建筑工程分包合同有哪些责任？

大家都在问查看更多

• 问建筑工程分包合同包含什么责任？
  

  建设工程合同的特征 建设工程合同具有以下法律特征： （1）建设工程合同的主体必须是法人。承揽合同的主体既可以是法人，也可以是公民。建设工程合同的主体不能是公民，建设人只能是经过批准建设工程的法人，承建人是具有从事勘察、设计、建筑、安装任务资格的法人。 （2）建设工程合同的标的是基本建设工程。建设工程合同的标的一般是大型的不动产项目，即基本建设工程，具有周期长、规模大和技术要求高等特点。 （3）建设工程合同的签订和履行，受到国家的严格管理和监督。建设工程合同虽然贯彻当事人的意思自治原则，但由于其事关国计民生，因此受到国家的严格管理和监督，其订立具有较严格的程序。 （4）建设工程合同是要式合同。《民法典》第七百八十九条明确规定：“建设工程合同应当采用书面形式。”

• 问建筑工程分包合同要求有哪些
  

  首先，建筑工程的合法承包应具备以下四个要素：第一，承包工程的一部分工程可以承包，但实施工程总承包的，建筑工程主体结构的施工应由总承包公司自行完成；第二，承包公司应具有相应的资质条件；第三，除总承包合同约定的承包外，其他承包公司必须得到建设公司的认可；第四，承包公司禁止承包的工程再承包。其次，根据《建设工程质量管理条例》和《住宅建筑和市政基础设施工程承包管理办法》的违法承包，第一，总承包公司将建设工程承包给没有相应资格条件的公司，第二，建设工程总承包合同没有约定，没有得到建设公司的认可，承包公司将承包的部分建设工程承包给其他公司，第三，建设总承包公司将建设工程主体结构的建设承包给其他公司，第四，承包公司将承包的建设工程再次承包。

• 问建筑工程承包合同有哪些分类？
  

  工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人（业主）签订承包合同，负责承建工程项目的过程。 工程承包合同可分为总承包、分项承包、分包、转包、劳务承包和设计施工合同等方式。 一、总承包合同：项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议。 二、分项承包合同：项目法人与各分项工程承包商分别签订的某一分项工程的协议。 三、分包合同：总承包商在与项目法人签订某工程项目总承包合同之后，总承包商将该工程项目的某一部分工程或某一单项工程分包给分包商完成而与其签订的承包合同。 四、转包合同：承包商甲向项目法人承包了某一工程项目之后，又将该工程项目转包给承包商乙，并与其签订的工程承包合同。 五、劳务合同：又称雇佣合同。它是项目法人、承包商或分包商（甲方）为建设工程项目，与雇佣劳务提供者（乙方）就雇佣劳务者参与施工活动所签订的协议。 六、设计施工合同：项目法人将设计任务和施工任务都授予一个承包商完成，又称为总体合同或一揽子合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  建筑工程可以分包的情形有哪些

  823人已观看

• 0'55
  建筑工程施工合同主体有哪些

  2,607人已观看

• 1'05
  建筑工程施工合同主要包括

  1,472人已观看

• 0'57
  建设工程合同包括哪些合同?

  4,074人已观看

相关普法查看更多

• 
  建筑工程施工合同中建筑施工人员有哪些责任

  463人已浏览

• 
  建筑工程合同包括哪些

  149人已浏览

• 
  建筑工程建筑类哪些工程不能分包

  244人已浏览

• 
  建筑工程分包包括哪些

  733人已浏览