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老人去世后,房子的过户手续如下: 1、申请办理继承房产过户手续的子女,需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承人的情况,需取得其他继承人同...
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房地产许可证转让是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式取得房地产,并到房地产登记事务中心办理房地产转让手续的行为。一般而言,最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与变更房产证名称的,可以向房产所在地房地产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,到税务窗口审税,依法缴纳税费后办理过户手续。
1、签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人应签订书面转让合同。合同中明确记载的主要内容是双方当事人的姓名和姓名住所、房地产所有权证明书的姓名和编号、房地产位置、面积和四面边界限、土地宗地编号(土地规划局批准的土地使用权证明书的编号)、土地使用权取得的方式和年限、房地产用途和使用性质、成交价格和支付方式、房地产交付使用时间、违约责任、双方约定的其他事项。二.必须办理屋过户手续。办理房产过户手续流程如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持有房产所有权证明书、当事人的合法证明书、转让合同等相关文件向房地产管理部门提出申请,申报成交价2、房地产管理部门审查提供的相关文件,15日内提交是否受理申请书面答复3、房地产管理部门核实申报的成交价格,根据需要对转让的房屋进行现场现场勘察评估;4、房地产转让当事人按规定缴纳相关税款;5、房地产管理部门核发过户单。办理上述手续后,双方当事人应按户籍手续,按《中华人民共和国房地产管理法》规定领取房地产权利证明书:①住房权利证明书②买卖合同(原件)③双方当事人身份证明书原件和复印件④住房权利登记申请书(收据窗口收据)。
如果之前没有进行公证,证明房产留给孙子,那么首先就要让子女及其他人放弃继承房产,才能由孙子继承,直接办理继承手续即可。
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