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我国法律规定，没有房产证的房屋不得转让。 同时，按照国家有关法律规定，建造在农村集体所有土地上的房产是不能转让的，也根本不可能办理相关的正式...
房产买卖合同没网签并非无效。合同当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，合同有效，自...
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建议先调查清楚没有产证的原因再签订合同。没有产证的原因很多，如没有规划许可证、超出规划建设，开发商没有缴清出让金、在银行有借款没有涤除抵押，综合验收不合格、特别是消防验收不合格，业主拖延没有办理，等等。如果是开发商的原因没有办理产证的，纠纷很多，建议不要购买，如果是业主拖延没有办理的，可以购买，但合同条款需要约定业主办理产证。
没有房产证的房子不能交易：从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为法律规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。由于原房主未办理房地产权证，无论购买该房采取何种付款方式，均只能待原业主办证之后才能办理过户手续。也就是说，商品房在原业主未办理房产证前，交易双方是不能完成全部买卖手续的。无论买卖双方签订何种形式的购房合同或者协议，也无论在合同或协议中作出如何的约定，都无法保障买方在日后能顺利办理房屋的产权过户手续。
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