地下建筑是否征收房产税？如何征收？-法师兄

地下建筑是否征收房产税？如何征收？

2023-06-13

凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。自用的地下建筑，按以下方式计税：一.工业用途房产，以房屋原价的50―60%作为应税房产原值，应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%―30%]×1.2%;二.商业和其他用途房产，以房屋原价的70―80%作为应税房产原值，应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%―30%)]×1.2%。对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

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答

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问地下室房产税如何征收

答

一、房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权...

一、房产税的征收范围：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，室内游泳池除外。二、房产税怎么征收? 1.从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。房产余值=房产原值乘[1-扣除比例(一般为10%～30%)] (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在固定资产科目中记载的房屋原价。 (2)房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。一般来说房屋的设计费、楼梯、地下水井只要计入房产原值都应交纳房产税，而室内安装的窗帘一般不计入房产原值。 (3)扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。 (4)按房产余值计征的，年税率为1.2%。其公式为：应纳税额=应税房产原值乘(1-扣除比例)乘年税率1.2% 2.从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。