房屋所有权证有名字就有产权吗?

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• 问房屋所有权证的名字
  

  房产证加名需要区分不同情况来看，大致有三种情况，有房有贷，有房无贷，以及无血亲关系，无配偶关系的房产证加名字。 我们来看第一种情况，有房无贷配偶加名字，首先需要带好三证，也就是结婚证、身份证、房产证正本以及相关复印件，到房屋所在地的房地产交易中心来办理相关手续。 第二种情况，是有房有贷配偶加名字，需要先去银行办抵押变更手续，再按照上面我所说的第一种情况，有房无贷的情况来进行办理。 第三种情况，如果还没有结婚，或者没有直系血缘关系，需要在房产上加名字，这种情况比较复杂，因为这种情况需要按照房屋买卖的流程来进行办理。 房产证加名字的流程，除了上面我所介绍的情况以外，具体还可以分为婚前的、婚后的、加父母的、加儿女的情形等等比较复杂，建议到当地的房产交易中心进行详细的咨询了解。您能够了解到最新的、最及时的国家政策。

• 问房屋所有权证加名字
  

  房产证加名需要区分不同情况来看，大致有三种情况，有房有贷，有房无贷，以及无血亲关系，无配偶关系的房产证加名字。 我们来看第一种情况，有房无贷配偶加名字，首先需要带好三证，也就是结婚证、身份证、房产证正本以及相关复印件，到房屋所在地的房地产交易中心来办理相关手续。 第二种情况，是有房有贷配偶加名字，需要先去银行办抵押变更手续，再按照上面我所说的第一种情况，有房无贷的情况来进行办理。 第三种情况，如果还没有结婚，或者没有直系血缘关系，需要在房产上加名字，这种情况比较复杂，因为这种情况需要按照房屋买卖的流程来进行办理。 房产证加名字的流程，除了上面我所介绍的情况以外，具体还可以分为婚前的、婚后的、加父母的、加儿女的情形等等比较复杂，建议到当地的房产交易中心进行详细的咨询了解。您能够了解到最新的、最及时的国家政策。

• 问房产证有名字就是产权吗
  

  一般情形下，房产证上有名字意味着有产权。但是有名字不一定就能获得房屋一半的产权，比如一方婚前付首付，婚后共同还贷登记在夫妻二人名下的房产。根据2021年生效的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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