房屋签了合同没过户可以收房吗

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• 问签了合同房子没过户
  

  1.公司是以您额名义订立的合同吗？该公司的行为属于无权代理，因无权代理订立的合同，效力待定；被代理人明确表示拒绝追认的，合同确定无效；现在卖方要解除合同的原因是什么呢？06年到现在房子一直没有过户吗？您当时是否授权给公司订立相关的合同的权利？2.您可以追认，追认的通知一经到达相对人合同自始有效；3.不是您的原因解除合同的您无需承担责任；相反如果是对方的原因违约的您在追认之后合同生效可以主张对方承担违约责任；

• 问买房合同签了没过户
  

  一是协商，找到一个双方都满意的利益点来处理；二是，如果此房不是一般的商品房，根据国家政策不能出卖的话，则你与他达成的买卖协议是无效的，你可采取让单位出面收回房屋，再交给你。此时，你应返还其房款并负担在此期间的银行同期利息；三是，如果你已经将房屋更名给他人了，则处理起来会有很多麻烦。四是，如果合同没有无效的情形，只是你后来想悔约，此时你的要求不会实现。因为在平等自愿的基础上签订的协议对双方具有法律约束力。 ，如实际操作需要进一步研究。

• 问租房合同没有签，合同签了可以赶房客过来吗
  

  一、租房时没有与房东签订合同，房东不可以随时赶房客走的。虽然没有签订租赁合同，但是双方的租赁关系是成立的。 二、依据《城市房屋租赁管理办法》 第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。 第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。

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