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已经签订了购房合同,对于双方都具有约束力,即使还未过户也不可随意违约。构成违约,应当承担违约责任。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定,当...
房子没过户可以违约,但是违约应当按照合同约定承担违约责任。合同没有约定具体的违约金,则应当赔偿因违约行为造成的实际损失。根据2021年1月1...
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1.公司是以您额名义订立的合同吗?该公司的行为属于无权代理,因无权代理订立的合同,效力待定;被代理人明确表示拒绝追认的,合同确定无效;现在卖方要解除合同的原因是什么呢?06年到现在房子一直没有过户吗?您当时是否授权给公司订立相关的合同的权利?2.您可以追认,追认的通知一经到达相对人合同自始有效;3.不是您的原因解除合同的您无需承担责任;相反如果是对方的原因违约的您在追认之后合同生效可以主张对方承担违约责任;
也就是说您现在卖的房是没有还清贷款的是吗?我现在对您的合同怎么约定的不清楚,需要了解合同内容,才能整体为您做一个分析,为您提供一个最合适的处理方案。 您合同约定的是或者还尾款或者全款买房的话,对方即使没有还了尾款,但还不算违约的。您现在主要是担忧对方没有钱履行合同的问题,是吗?这样吧,我现在有时间,您可以来电免费咨询,说说详细情况,方便我帮您准确分析,提供法律指导,
1、房屋没有办理过户,的确法律上还是你家的;2、第二条不合法,首先虽然房子还是你家,但你们签订的房屋买卖协议,受法律保护;如果你们要房子,应该是你们按照市场价,赔偿买方的损失,而且对方住了那么多年。3、说是毁约,那是你们违约,这个情况,你们要赔偿的。虽然房子你们可能要回,但结果多半是你们补偿对方的差价。 最后还说一句,说简单点,就是利益之争,房子涨价了,就不想卖了,可以理解,但这是不诚信的行为,应该为自己的不诚信行为埋单
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