租房到期，提前一个月告知房东-法师兄

租房到期，提前一个月告知房东

2022-07-15

租房合同到期，承租人不续租的，双方合同约定应当提前一个月通知房东，承租人没有同志的，属于违约，应当承担相应法律责任；合同没有约定的，不构成违约。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态

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首先，你要看你合同的内容，看有没有关于解除协议的条款。你要确定，你说的“房东说可以提前两月告知并协议停租”这个意思在合同中有没有体现。如果有的话，那么你完全有理由按照约定来解除合同，并且要求房主返还押金和剩余房租。如果的话，那么你只要能证明有这口头协议也可（在实际操作中很不好证明，除非有证人或者录音录像），要是没有证明合同中也没有体现的话，那么剩余的房租就不好要了，至于说押金能不能退回还要看你这押金的性质，如果是按照常理的屋内的家具等的押金，应该能退回来。如果违约金等的性质就要不回来了。并且，你提前解约给房主造成的损失，是要承担赔偿责任的，至于说赔多少还要看你们之间签的合同中是否规定。我建议你，仔细研究一下你们签订的合同，看看你遇到的问题在合同中是怎么规定的，如果规定的对你不利，那么你就被动了，只能找房主协商，来解决此事。如果规定的有利的话，那么你就可以拿这合同找房主理论，要求按照合同办。不行就起诉他。所以说房屋租赁合同对你们来说很重要。