房东提前一个月通知租客, 合理吗

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• 问租房合同未到期, 房东提前一个月通知, 房东可以要求提前解除合同吗
  

  其实你的问题是合同约定的理解以及适用问题，申请在语句中是理解为需要协商还是通知即可？第1项和第2项约定应适用哪一条？ 从你列出的只言片语，可以看出1、2项约定有一定的冲突，即何谓擅自，提出申请了算不算？第1项约定中虽使用申请一词，但综合全句似乎应理解为提前1个月通知。第2项的擅自应不包含已经提出申请的情形。 当然房东的本意应是只要提前解除均应适用，但是前后有联系理解以后，意思不明，应按照公平的意思来理解。个人认为应以赔偿一个月租金为宜（因为每个人对公平的理解不太一致，对结果的判断也不一致）

• 问提前一个月通知解除租房合同, 房东不退押金
  

  泰安律师回答你的问题， 1，你的案子不是什么大案子，但是现实中往往存在像你这样的案子，处理起来确实很难， 2，如果你们之间对于解除合同有约定，严格按照合同约定处理即可；就如你所说，你在租赁期间内是可以解除合同的条件是提前一个月通知，没有损害房屋，你应当按照上面的约定来处理，如果你尽到了通知义务，又没有损坏物品，他依然不退押金等，这时候你可以起诉法院解决了 3，合同中并没有约定你必须找到租客，而且你也没有义务为他介绍租客，所以房主的说法是站不住脚的。

• 问租房合同到期了，但是不想续签，需要提前一个月通知租客吗？
  

  如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。 租赁合同按约定办理，违约要承担违约责任。 租赁合同到期，如果没有续签合同延伸合同的效力时则自然解除合同。乙方如果有续租的意向可以与甲方协商续签合同或签订新的合同，如果甲方执意不再出租，达不到新的承赁合同时，乙方则需要倒出房屋归反甲方，结清应付费用（包括约定的物业费，房屋租金等）后另寻房源建立承租合同关系。乙方可以与甲方协商给予适当的缓冲时间。

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