房东开始卖房租客还有优先购买权么

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• 问租期内房东卖房租客能主张优先购买权吗
  

  租期内房东卖房，应当提前通知租客，租客享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者房东将房屋出卖给近亲属的除外。 房东履行通知义务后，租客在十五日内未明确表示购买的，视为租客放弃优先购买权。 房东未通知租客或者有其他妨害租客行使优先购买权情形的，租客可以请求房东承担赔偿责任。

• 问房东忽然不卖房租客有优先购买权是真的么
  

  房东悄悄卖房租客一般享有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

• 问房主卖房，承租人是否有优先购买权？
  

  我国《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据此条规定，你欲行使优先购买的权利，需具备以下条件： （1）你与出租人签有合法有效的租赁合同， （2）在与王某、黎某同等条件下，你享有优先购买权。也就是说，在价格相同，付款期限和付款方式等均相同的情况下，你比王某、黎某有优先购买权。

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