未经配偶同意出卖房屋有效吗？

大家都在问查看更多

• 问夫妻出卖房屋但未经配偶同意有效吗
  

  未经配偶同意出卖房屋一般无效。但如果夫妻另一方追认该出卖行为，或第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该处分行为有效，另一方不得主张追回该房屋。

• 问出卖人未经配偶同意买卖房屋无效吗？
  

  合同有效。 但如果出现配偶不同意的情况，1.如果房产登记在出卖人夫妻双方名下的，出卖人配偶不配合办理过户致使出卖人出现违约情形的，买受人可根据房屋买卖合同的约定要求出卖人承担违约责任或赔偿损失。 2.如果房产登记在出卖人一人名下的，而买受人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，买受人可获得房屋产权；出卖人或其配偶主张退回房屋的，人民法院不予支持。

• 问出卖人未经配偶同意买卖房屋是否有效
  

  合同有效。 但如果出现配偶不同意的情况，1.如果房产登记在出卖人夫妻双方名下的，出卖人配偶不配合办理过户致使出卖人出现违约情形的，买受人可根据房屋买卖合同的约定要求出卖人承担违约责任或赔偿损失。 2.如果房产登记在出卖人一人名下的，而买受人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，买受人可获得房屋产权；出卖人或其配偶主张退回房屋的，人民法院不予支持。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  婚前房产要卖还要配偶同意吗

  2,032人已观看

• 1'30
  未经抵押权人同意买卖是否有效

  1,617人已观看

• 1'19
  未经房东同意转租合同是否有效

  2,255人已观看

• 1'13
  无证房屋买卖合同有效吗

  1,396人已观看

相关普法查看更多

• 
  未经配偶同意出卖房屋有效吗

  132人已浏览

• 
  未经配偶同意出卖房屋有效么

  103人已浏览

• 
  未经配偶同意出卖房屋能有效吗

  128人已浏览

• 
  未经配偶同意出卖房屋有没有效

  99人已浏览