根据法律规定回迁房买卖合同应该怎么写？

大家都在问查看更多

• 问回迁房怎么写买卖合同
  

  回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让卖方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

• 问根据我国法律的规定回迁房多久能卖？
  

  回迁房产权按经济适用房产权管理。关于回迁房多久可以交易的问题，5年是一个节点。满5年可以一般二手房买卖交易，卖给谁都行。未满5年的，买者要符合申购经济适用房条件。出售时交1、5%契税、0.05%印花税。

• 问根据我国法律的规定回迁房多久能卖
  

  根据我国法律的规定回迁房只要取得房屋的所有权证,那么就可以进行买卖。回迁房买卖时，买方除要求卖方提供回迁协议及其身份证明外，同时要注意该房是否有共有人，共有人是否同意，是否被抵押等。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  买卖房的合同应该如何写

  1,140人已观看

• 1'00
  买卖房屋合同怎么写有法律效力

  1,306人已观看

• 1'05
  楼房买卖合同怎么写

  1,315人已观看

• 1'42
  买卖房屋合同怎么写

  526人已观看

相关普法查看更多

• 
  根据我国相关的法律规定回迁房怎么卖

  172人已浏览

• 
  根据我国法律的规定回迁房多久能卖

  174人已浏览

• 
  回迁房买卖合同怎么写

  538人已浏览

• 
  回迁房买卖合同怎么写

  160人已浏览