离婚后购房权益归谁？-法师兄

夫妻离婚后购房,需要根据具体情况来处理。如果其中一方出资购买房屋,且离婚协议中对于共同财产分割有明确约定,那么以个人财产出资购买的房产应视为个人所有。这种情况通常适用于双方已经离婚,并且离婚协议中对于共同财产分割有明确约定的情况。然而,在现实生活中,情况往往比较复杂。如果离婚协议中双方约定所有共同财产全部归一方所有,而且在双方因房产产生诉争之后,双方都认可当初办理离婚手续只是为规避购房政策,那么在这种情况下,以分得全部财产的一方出资所购房产,也应视为二人共同所有。当然,如果另一方实际出资或者双方共同出资,虽房产证是办在一方名下,在双方又复婚后,个人的观点是房产应为双方共同所有。考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策,因此上述问题应该有一个前提,即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此,在双方离婚之后,名下没有房产的一方重新购房产,其登记所有权人只能是一人,另一方是不能成为共有人的。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭,那么对于房产的权属问题,房产的登记所有权人是占据有利条件的。如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人,或者法庭调查核实清楚双方“假离婚”的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有,那么登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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在婚前,男方购置了房产并将其登记于女方名下。离婚时,如何分割该资产,需要考虑男方所支付的资金以及该房产的归属情况。根据具体情况,有以下几种可...

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根据民法典第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定,婚前购房时间的认定应根据购房合同上的时间进行认定。如果购房合同上的时间在办理结婚登记之前...

根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院〔84〕法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。

在当事人步入婚姻殿堂之前,如果其双亲为他们双方购置房产出资,这种出资行为应被视为对各自子女的单独赠予,除非双亲明确表达出赠予双方的意愿。如果双亲并未明确表达出赠予双方的意愿,那么这栋房产便属于个人财产,无需进行分割。如果在子女婚后,父母为他们购买房产,那么这栋房产是否属于夫妻共同财产则需视乎是否存在相关约定。如果有约定,则按照约定执行;若无约定,则按照共同夫妻财产处理,可进行分割。关于夫妻共同财产的分割方式,主要包括协议分割与诉讼分割两种途径。

婚后搬迁，被拆迁的房屋属于夫妻共同所有的，安置房属于夫妻共同财产；夫妻之间有财产协议属于夫妻共同财产。