签署了一年租房合同后，不想继续租房了，该怎么办？

2024-11-21

若签署了为期一年的租赁协议且现在决定不再续租，则可以通过双方共同协商达成一致来解除合同，或者在合同中明确规定或符合法律规定的解除条件出现后，向另一方发送正式的退租通知。当该通知到达对方时，租赁协议即行终止。在此过程中，违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行合同义务、采取必要的补救措施以及赔偿因违约行为而给对方造成的经济损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人可以协商一致解除合同。同时，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。另外，《中华人民共和国民法典》第五百六十三条列举了当事人可以解除合同的情形，包括因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务且经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，以及法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。