在签署了租赁合同后，如果不想继续租赁，能否解除合同？-法师兄

在签署了租赁合同后，如果不想继续租赁，能否解除合同？

2024-11-17

是的，根据《民法典》第一百一十九条和第五百零九条，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。根据第一百一十九条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。根据第五百零九条的规定，当事人可以协商一致解除合同，也可以在合同中约定解除合同事由，只要达成一致意见就可以终止合同。此外，根据民法典第五百零九条的规定，当事人双方协商一致或者根据合同的性质、目的和交易习惯可以预先通知对方解除合同。因此，只要按照合同约定，提前完成所有解除合同的程序，那么该份合同便可顺利解除。

相关法规

《民法典》第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。一般来说，只要有同持续下去的条件，合同就不会终止，除非当事人约定或者发生《民法典》规定的法定情形，具体如下：（一）当事人双方协商一致，解除合同。当事人双方可以在合同中约定解除合同事由，也可以临时商议，只要达成一致意见就可以终止合同。（二）租房一方没有正当理由不交房租。交纳房租是租房一方最基本的义务，只要在租房期，租房一方都应当按合同约定的方式和金额交纳房租。逾期不交的，出租人有权终止合同。（三）租房一方未经房东许可将房子转租给他人。在房东不知情的情况下，租房一方另外转租的，房东有权终止合同。（四）租房一方毁坏设施。租房一方应当按照合同约定爱护屋内设施，如果因为租房一方的过错造成物品损坏的，出租人有权终止合同并有权要求租房一方赔偿损失。（五）因不可抗力造成合同无法履行。不可抗力如台风、水灾、地震等造成房屋损坏，合同无法履行，双方都有权终止合同。