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c79lh:你好!一、你这种情况不叫更名,叫转让。转让06年9月前后办理,收费是一样的!二、房屋交易需要手续?1、买卖双方(卖方如果结了婚,...
房产证加老婆名字要钱。房产证加老婆名字需要交工本费、地籍图费、贴花费。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行便占有...
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当然需要住房产权所有人,以及住房共有人到场签字,《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
如果房产证只有你老公的名字,那就是属于你老公的个人财产。你婆婆和老大等其他人都没有办法来争这份财产,包括你在内。如果你们离婚,也不能对这套房子进行分割。但有一个办法可以使这套房子成为你们夫妻的共同财产,那就是你们二人对这套房子进行书面约定,约定其归夫妻二人共有。这样约定后,即使离婚,你也权分得一半。只要约定了,即使不加名字也是有效的。如果你还不放心,可以要求在产权上加上你的名字。这就要你老公与你签一个赠与协议,然后到公证处办理赠与公证,再到房管部门办理变更登记手续。
一、全额购买的房地产,需要提交夫妻双方的身份证明、三证明等申请资料。准备好证明书后,可以直接在管辖的住宅登记部门签署合同,签署后可以办理住宅权利的变更手续。如果顺利的话,这次的处理总共需要20天,可以拿到取名的房地产证明书,办理这次手续免除权利税,其中人事费85元,地址图费25元,5元印花税合计110元。二、贷款购买的房地产。如果贷款是使用公积金的方式,那么除了上述110元之外,还需要缴纳100元,如果贷款是使用公积金和商业贷款的方式,那么需要缴纳200元。三、两人准备结婚还没有领结婚证明书,或者没有直系亲属,或者没有血缘关系的人在房地产证明书上签名的话,就会被视为房屋买卖。处理过程与第一种情况非常相似,但处理费用复杂,包括每平方米的交易费、印花税、营业税等各种税金。如果是夫妻,建议在办理结婚证后更改产权。这个过程简单,成本相对较低。
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