有套房，还想在买套贷款房，首付最低多少-法师兄

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10最低首付30%。办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后；4，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；2；8、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记；5、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。明确按揭贷款数额、年期

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石家庄大多数银行的首套房贷利率都是基准利率5.65%，最低首付3成。二套房的房贷利率则在基准利率的基础上上浮1.1倍(6.22%)或1.2倍...

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如符合二套房贷款政策的，首付比例为60%。...

二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。 2013二套房首付是多少，主要内容如下：根据2013年3月1日国务院颁布了最新的房贷法规《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，通知中明确规定将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，对于出售自有住房的公民来说将需要缴纳20%的个人所得税。限购通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧，更具针对性。限贷对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”税费税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。

住房贷款（含一手楼和二手楼）金额/首付比例规定如下：首套房：首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;（不实施限购的城市调整为不低于25%）。二套房：首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。

购买第二套房的首付取决于你在哪个城市，不同的城市有不同的政策。第二套房贷款低首付比例不低于40％。其它城市根据自身情况进行适当调整。《北京市住房公积金个人贷款差别化政策通知》要求严格执行《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》（建房［2010］83号）。借款人购买第二套住房申请贷款，贷款首付比例不低于70％。北京市住房和城乡建设委员会房屋交易所有权信息查询系统显示无房，但通过中国人民银行征信系统和北京市住房公积金管理系统查询，有个人住房贷款记录或购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款人仍执行贷款首付比例不低于60％的政策。上海市房管局网站发布文件称，将进一步严格执行差异化住房信贷政策。居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，首付比例从60％提高到不低于70％以上，调整外籍居民家庭购房缴纳的税款或社会保障费年限，从购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为自购房之日起前3年内在本市累计缴纳2年以上。