房租到期没续合同，也不搬走要求赔偿装修费用。房东该怎么办

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• 问租房合同没到期房东搬走我该怎么办
  

  不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

• 问租房合同还没到期房东强行要求搬走怎么办
  

  房屋租房合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租房合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。 您问的租房合同没到期房东让搬走怎么办，您可以让房东支付违约金的，双方可以协商解决，如果协商不成的话，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

• 问租房合同未到期房东要求搬走
  

  你们的合同合法有效。 房东要你搬走是在与你协商，但尚未构成违约。关于迁怒与你的行为一般也不构成违约。 有关电器不能正常工作时，作为房东有义务维修，否则构成违约你有权解除合同（合同约定其他人维修除外）。可以按合同约定的条款要求房东承担违约责任。 这事不大，不建议走诉讼程序，想办法与房东协商，考虑到是他要用房子，而且你们再住也不痛快，让他进行适当补偿后另找房屋吧。 朋友多了路好走。秦郭瑞律师祝你们顺利解决此事，早日安居乐业。

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