根据法律规定租赁备案合同到期需要撤销吗,法律是如何规定的

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• 问2022年法律规定房屋租赁合同需要备案吗
  

  分两种情况讨论： (一)经营用房 对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。 (二)住宅用房 对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

• 问租赁合同到期法律能撤销吗？
  

  租赁备案合同到期需要撤销，法律规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

• 问撤销合同的法律规定是如何规定的
  

  撤销合同的法律规定是： 1、基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销； 2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销； 3、法律规定的其他可撤销情形。

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