买房交了定金定金不签合同能退吗

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• 问签了存量房合同，交了定金，能够不买吗？定金能退吗
  

  定金可否退还需要根据具体情况判定。 第一，收取定金一方违约，需要两倍返还定金， 第二，两方商量解除合同，由两方商量返还定金。 第三，支付定金一方违约，定金不予退还。《民法典》限定：“当事人能够依照《中华人民共和国保证法》商定一方向另一方给付定金作为债权的保证。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者要回。给付定金的一方不履行商定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行商定的债务的，应该两倍返还定金”。

• 问买房交了定金签了合同能退吗？
  

  这种情况下，预约合同应当解除，已付定金应当返还。也就是说，若购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的;若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的。

• 问买房交了定金签了合同能退吗
  

  一般是按照合同条款的约定执行，首先区分是哪一方的原因导致合同无法履行； 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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