按揭贷款与银行各方间的权利义务关系是怎样的

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• 问银行按揭贷款利率计算方式是
  

  贷款可以考虑用抵押方式(房产等)贷款.也可以通过担保贷款,后者贷款额度小一些. 银行贷款利息,一般是按月复利计算的,分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款.60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算.这就是银行按揭贷款利率计算的计算方法。

• 问公民履行义务与权利的关系
  

  取决于权利和义务的一致性。①公民的权利和义务是互相依存、密不可分的。每个公民既是权利行使者，也是义务承担者。公民在享有权利同时必须履行义务，履行义务应享有权利，绝不允许只享有权利，不履行义务的“特殊公民”存在。②公民的权利和义务是相辅相成、互相促进的。③公民的某些权利和义务是彼此结合的，具有双重性。例如受教育既是公民的权利也是公民的义务。综上，公民在享有宪法和法律规定的权利的同时，应自觉履行义务。

• 问银行按揭贷款流程是怎么样的
  

  银行按揭贷款流程：一、选择合适的房产 二、提交按揭贷款申请 一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。 三、等待银行审查结果 正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。 四、签订购房合同 五、签订房屋按揭合同 六、房管局备案 持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。 七、开立专门还款账户开始还款

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