二手房交易卖方应缴纳多少费用和税点-法师兄

二手房交易中卖方应缴的税费有个人所得税也营业税。个人所得税按照比例税率20%缴纳。营业税：满五年交易的无需缴纳，未满五年的按房价 5.5%缴纳。

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让； (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； (三)房屋买卖； (四)房屋赠与； (五)房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

答

包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为...

答

二手房交易卖方税费 1.营业税及附加： A．居住用房满五年：普通居住用房：免征；非普通居住用房：（出售价—购入价）*5.55%（境外人为...

二手房交易，卖方需缴纳的税：营业税，普通住宅超5年免征；普通住宅不足5年，销售收入×5.5%；非普通住宅超5年，（销售收入—购房原价）×5.5%；非普通住宅不足5年，销售收入×5.5%。个人所得税，自用5年以上且家庭唯一生活用房，免征；自用未超过5年或非家庭唯一生活用房，（交易价格—房屋原值—税金、费用）×20%。买方应缴纳的税：契税。90平米以下普通住房且家庭唯一住房，交易价格×1%；90平米以上普通住房且家庭唯一住房，交易价格×1.5%；非普通住房或非家庭唯一住房，交易价格×3%。

二手房交易中，卖方应付的费用如下：一、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。二、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。三、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。四、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。五、二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。除此之外，测绘费用则根据如下标准进行收费：房屋面积测绘费一，50平方米以内(含50)80元二，50至100平方米(含100)120元三，100至200平方米(含200)160元四，200至300平方米(含300)200元五，大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元二手房交易过户税费买卖双方都要承担

包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。