房租合法吗清理租客

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• 问不交房租就清理租客物品犯法吗
  

  犯法。守约方可以依法向人民法院起诉，要求其承担违约责任。依据我国相关法律的规定，承租人不交纳房租的，出租人要在一定的期限内进行催告，如果超出催告期限仍然不交纳的，可以解除租赁合同，要求承租人腾空房屋，如果不腾空的，可以将房内的物品放到指定的区域。

• 问不交房租就清理租客物品算违法吗？
  

  不交房租就清理租客物品违法。承租人不按期交纳房租出租人可以先行履行催缴义务，经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以解除租赁合同向承租人追究违约责任。出租人行使权力不得违反法律，不得违背公序良俗。

• 问房子租客转租，转租合法吗
  

  房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。 租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的。 或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。 不得转租的情形是：租人拖欠租金的房屋不得转租；承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租；预租的商品房不得转租;违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租。 租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。

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