普通住房与酒店式在法规政策上有何不同？

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• 问普通住房与非普通住房有哪些区别
  

  普通住房与非普通住房的区别在于，普通住房的实际成交价格低于同级别土地上住房的平均成交价格1、2倍，非普通住房的实际成交价格高于该地区的市场指导价格1、2倍以上；普通住宅建筑面积在120平方米以下，非普通住宅建筑面积在140平方米以上。

• 问普通住房与非普通住房的标准
  

  普通住房的标准如下: 1、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；2、单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下；3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下；4、首次上市的已购房改房、回迁房、安居房、康居房、农民安置住房等具有保障性质的住房，一般均视同普通住宅。 非普通住房的标准如下: 1、必须是商品房，已购公房和一些政策性保障住房不含在其中； 2、不能满足上述（1）所述的前三项三个条件的任何一条的； 如小别墅、度假村等都属于非普通租房。

• 问普通住房与非普通住房的区别
  

  税收不同，即将出来的物业税也是两种住房的区别之一。

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