安置房只有购房合同合法吗

大家都在问查看更多

• 问安置房只有安置房购房合同，是否代表可以购买
  

  存在法律风险。签订购房协议的基本作用在于你们之间的债务关系（你给了对方购房款），但无法确保你们之间的购房行为是否有效，对方一旦反悔，您的房产证不一定能够顺利拿到或者拿不到。建议： 1、到房管局咨询这种情况能否过户，能够过户才能购买； 2、如果可以过户，应采取分期付款，先付大部分款，余款过户之后一次性付清。这样双方比较放心，也是公平合理的。毕竟过户之前买房人承担风险，没有付清房款，在过户之前对买方有一定的约束。 3、签订合同可以约定违约金，一旦房屋无法如期过户或者一方反悔，可以有所约束。

• 问只有拆迁安置房的购房合同可以买吗?
  

  只有拆迁协议的安置房不可以买，因为此时的安置房还没有取得产权证，卖方还不是房屋的所有人，所以只有拆迁协议的安置房不可以买。 根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

• 问安置房只有购房合同没有房产证可以公证吗
  

  通常不可以，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。房产公证的流程及所需材料：（一）房产公证所需材料1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；3、要求公证的协议书或合同；4、公证人员认为必须的其它材料。（二）提出公证申请1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请资料审查；2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。三、进行房产公证的注意事项1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字；3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  购买安置房合同怎么签有效

  1,281人已观看

• 1'25
  只有购房合同的房子可以交易吗

  4,169人已观看

• 0'48
  安置房私下买卖合同有效吗

  4,267人已观看

• 0'56
  安置房买卖合同是否有效

  455人已观看

相关普法查看更多

• 
  安置房只有购房合同合法吗

  121人已浏览

• 
  安置房只有购房合同是合法的吗

  132人已浏览

• 
  安置房只有购房合同是合法的吗

  566人已浏览

• 
  安置房只有购房合同是合法的吗？

  164人已浏览