没有和银行签房贷,只和开发商签还款合同可以巨还吗-法师兄

银行名额满了，可能只是一种说辞，但是开发商这样给你说，你就换一家银行就可以了。重新签一家按揭银行，继续办理贷款流程就是了。这个开发商还是比较负责的，虽然感觉实力差了一些。

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关于问题购房合同没签怎么办的贷款作如下解释，实际上，根据造成贷款办不下来的原因不同，其违约责任划分，定金退还与否的结果也会不同，从以下几个...

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对施工企业而言，建设工程合同的向对方是发包人，我们必须搞清楚什么是发包人。国家工商局和建设部共同发布的《建筑工程施工合同示范文本》通用条款第...

看具体情况。如果申请人的信用记录良好，并且有足够的还款能力，他可以在银行申请住房抵押贷款，否则他就不能。贷款通则有相应的规定：第十七条借款人申请贷款，应当具备产品市场、生产经营效益、不占用信贷资金、遵守信用等基本条件，并符合以下要求：第一，有能力按期偿还本息、原应付贷款利息和到期贷款未偿还的，已经制定了贷款人认可的还款计划。二、二。除自然人和不需要经工商部门批准登记的企业法人外，应当经工商部门办理年检手续。三、二。已开立基本账户或者一般存款账户。

银行原因没办下来可解除商品房买卖合同不少购房者都会以银行按揭的形式贷款买房，在缴纳完首付后，通常应在6个月内办理完银行按揭贷款手续并支付购房款余额，但如果在6个月后，由于银行政策的原因，而非购房者的原因导致贷款无法发放根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者返还买受人。如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放，使不能继续履行，这种情况下是不可归责于购房者或开发商的，购房者可以请求解除合同，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者，购房者享有法定解除权，是完全可以按照上述规定要求开发商退还首付款及利息的。

首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。