是否可以和开发商签草签合同-法师兄

首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

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对施工企业而言，建设工程合同的向对方是发包人，我们必须搞清楚什么是发包人。国家工商局和建设部共同发布的《建筑工程施工合同示范文本》通用条款第...

1、内容不同：草签合同一般只列必要条款，比正式的合同要精简得多，正式合同规范比较详尽; 2、法律效力不同：草签合同也是具有法律效力的。只要形式和内容不违法，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定来看合同的执行。相比于正式合同，其证据力稍弱，法官不容易探寻当事人之内心真实意思; 3、签署时机不同：草签合同一般发生在正式合同网签之前，很多开发商不网签合同而草签合同，可能是因为其还未办下预售证，建议检查开发商五证是否齐全; 4、后续处理不同：一般是在正式合同签署之后才会备案，草签即签了认购书，之后是不备案的，且法律并未规定买房必须要先进行草签。

是的，户主本人（所有户主都在场）应填写商品房变更申请、预告登记变更申请，并将身份证复印件带到房屋管理局。开发商银行有权签订网上合同的，买卖双方同意的，可以撤销合同，重新签订。根据《中华人民共和国税收征收管理法》的有关法律规定。

草签合同可以退房。但是经过双方签字或者盖章的草签合同具有法律效力，买受人无正当理由退房的，应当承担违约责任。