贷款没还可以从银行贷款还房子吗

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• 问房子还没做交可以去银行贷款吗
  

  1、在开发商取得了商品房预售许可证，房子还没做，开发商可以要求业主办银行按揭可以的，按揭房产买卖都是提前交款、贷款按揭的，这种情况谈不上违法的，这是交易习惯来的；2、开发商不同意你不能选择“商品房竣工验收合格证时”在选择低利率的银行贷款，你可以另择其他开发商买卖房产；3、这种情况下你们只能是双方协商的。

• 问银行贷款没还清的房子可以买吗
  

  原则是不可以购买，有风险。 需要还清贷款。 未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。 转按揭。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，但目前能做转按揭的银行很少。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问房子在银行贷款没还清可以买吗
  

  可以买，但是不能办理过户手续，容易发生纠纷，需要还清贷款后才可以办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

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