2015房产税及地税暂行条例-法师兄

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》制定本细则。第二条房产税在下列地区征收：一、城市按市行政区域（含郊区）征收；二、县城按县城行政区域（含郊区）征收；三、建制镇按镇人民政府所在地镇区范围建设，不包括所辖行政村；四、工矿区是指大中型工矿企业所在地非农业人口2000人以上、工商发达的工矿区。开征房产税的工矿区必须经省税务局批准。第三条房产税由产权人缴纳。产权归全民所有，由经营管理单位缴纳。产权归全民所有，由经营管理单位缴纳。未解决产权出典纠纷的，由房产代管人或使用人缴纳。前款所列产权人、经营管理单位、承典人、房地产代理人或使用人，统称为纳税人（以下简称纳税人）。第四条房产税按房产原值减去30％后的余值计算缴纳。房产原值是指纳税人根据财务会计制度在账簿中记载的房产原值。纳税人未按财务会计制度规定记载，房地产原值不真实、无原值的，由房地产所在地税务机关参照同期同类房地产核定。房地产出租的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。第五条房产税税率按房产余值计算缴纳的，税率为1、2％；按房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。第六条下列房产免征房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、国家财政部门拨付事业单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、社会组织的学校、图书馆（室）、文化馆（室）、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、养老院等公益事业单位自用的房产；五、个人自用的非营业性房产；六、经有关部门核定为危房，不准使用的房产；七、经财政部门和省税务局批准免税的其他房产。第七条对于少数民族地区、山区等地区新建的建制镇，由于经济不发达、房屋简陋，县人民政府要求缓征的，可以由县税务局上报，经省税务局批准，可以暂缓征收房产税。第八条除本细则第六条规定外，纳税人纳税确有困难的，可以向房地产所在地纳税人税务机关申请，经县（市）税务局批准，酌情给予定期减税或免税的照顾。第九条房产税按年征收，分期缴纳。具体缴纳期限由市、县税务局规定。第十条纳税人应当自本细则实施之日起两个月内，向业主所在地税务机关申报现有房产的座位、结构、建筑数量或者间数、面积、原值或者租金。申报登记后，纳税人应当变更地址、新建或者购买的房产、产权转让、房屋建设、改建增减原值、免税房产出租或者营业，并在变更、建成、购买、转让、建设、改建、竣工和出租之日起20日内向当地税务机关申报。第十一条房产税征收管理，除本细则第十条规定外，按照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《广东省税收征收管理实施办法》办理。第十二条房产税由房产所在地税务机关征收。第十三条本细则由广东省税务局解释。第十四条本细则将于1987年1月1日生效。

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房产税税暂行条例主要内容是，房地产税法草案由全国人大常委会的有关工作机构会同国务院的有关部门研究起草，条件成熟时会依法提请审议。环境保护税法...

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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986...

为您提供土地增值税暂行条例全文如下: 第一条为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，制定本条例。第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。第三条土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。第四条纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。第五条纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。第六条正在加载土地增值税暂行条例相关漫画计算增值额的扣除项目：（一）取得土地使用权所支付（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）财政部规定的其他扣除项目。第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。第九条正在加载土地增值税暂行条例相关漫画纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：（一）隐瞒、虚报房地产成交价格的；（二）提供扣除项目金额不实的；（三）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。第十条纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。第十一条土地增值税由税务机关征收。土地管理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料，并协助税务机关依法征收土地增值税。第十二条纳税人未按照本条例缴纳土地增值税的，土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续。第十三条土地增值税的征收管理，依据《中华人民共和国税收征收管理法》及本条例有关规定执行。第十四条本条例由财政部负责解释，实施细则由财政部制定。第十五条本条例自一九九四年一月一日起施行。各地区的土地增值费征收办法，与本条例相抵触的，同时停止执行。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理而制定的条例。

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部门批准免税的其他房产。第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。第十条本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。