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具体要咨询当地的房产登记部门，如果你符合当地的购房资格，是可以过户的如果不具备购房资格，只能让父母赠予了...
过户一般领证之后三个工作日左右就归档了。房产买卖之后，办理过户的时间是由双方协商的，在合同中有约定的，应当按照约定的时间办理过户登记。对房产...
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1、权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人(需办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。 2、房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定，当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才可以查询。 3、权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。或者到房产部门房产受理科或交易大厅查询。 4、公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。《城市房地产管理法》第四十七条，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
查询名下房产可以携带个人身份证去房管局的办事大厅进行房产查询。 根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十条房屋权属登记信息，单位和个人可以自己查询，也可以委托他人查询。 第十四条查询人要求出具查询结果证明的，查询机构经审核后，可以出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询日期及房屋权属信息利用用途。有下列不能查询情形的，查询机构可以出具无查询结果的书面证明： （一）按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的； （二）要求查询的房屋尚未进行权属登记的； （三）要求查询的事项、资料不存在的。 法律依据 《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十条 房屋权属登记信息，单位和个人可以自己查询，也可以委托他人查询。
1.房屋买卖合同已签且已公证，买卖合同已经生效。不动产采用登记主义，未登记的不影响合同的效力。由于房屋未办理过户，您与卖家仅存在债权关系，并未取得该房屋的所有权。这样对您是有风险的，因为卖家也许会将房屋再卖于他人，一房二卖的情形也是存在的。 2.如果与卖方联系不上，无法协商完成过户手续，建议您携带购房合同等资料及时起诉卖家，要求配合完成过户手续，将卖家的户口迁出。在起诉时，向法院说明卖方的情况。法院判决生效后，可携带法院的文书去房管部门办理过户手续。 3.
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