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二年以下房产证转让费:卖方二手房税:1。个人所得税:交易价格或评估价格(高者))×1%(房改房自用五年,是唯一的免征生活用房),2、营业税及...
房产证未满五年,要交营业税的个人所得税。过户税费具体如下:二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年...
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未满五年不准转让满五年:土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元/平方米(买方出)证件工本费:5元(买方出)商品房:满五年:交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元/平方米(买方出)证件工本费:5元(买方出)未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元/平方米(买方出)证件工本费:5元(买方出)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)*20%
不足两年:1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、土地出让金:1%;5、登记费:80元;6、图纸资料费:20元;7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;8、个人所得税:1%.超过两年:1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、土地出让金:1%;5、登记费:80元;6、图纸资料费:20元;7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征).
未满两年房产证转让费:卖方二手房税:1。个人所得税:交易价格或评估价格(高者))×1%(房改房自用五年,是唯一的免征生活用房),2、营业税及附加税:交易价格或评估价格(高者))×5、6% (购买房产证或契税完税证不满两年) 3、交易服务费:建筑面积(平方米))×3元,4元,土地出让金:交易价格或评估价格者))×1%。买方二手房税:1、交易服务费:建筑面积(平方米))×3元,2、契税:成交价或指导价(高者))×1、5% (商品房或超过144平方米的税率为3%),三、二手房交易费总额:住宅6元/平方米×实际测绘面积 非住宅10元/平方米×实际测绘面积,4、房屋产权登记费:80元 共有权证:20元。
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