一房二卖涉及的法律责任是什么？-法师兄

1 从刑事责任角度分析，房地产开发商一房二卖，主观上存在故意欺诈行为，或在达到数额较大情节时可能构成合同诈骗罪。根据刑法规定，构成合同诈骗罪需满足行为达到数额较大情节，个人诈骗公私财物2000元以上的条件。 2 从行政责任的角度分析，根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商存在一房二卖的情况时，应受到警告、责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款的处罚。 3 从民事责任的角度分析，如果是有效合同的当事人，未取得房屋的买方可以要求房地产开发商返还已付购房款及利息，并解除合同，同时要求房地产开发商承担金额不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果是可撤销合同的当事人，具有撤销权的买方在得知或一房二卖情况当天起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求开发商赔偿本金及相应。对于无效合同的当事人，可以请求法院或仲裁机构宣告合同无效，并要求开发商承担相应赔偿和损失。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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如果您在房产证延迟办理的问题上感到困惑，不要惊慌。在大多数情况下，有几种可能性可能导致这一现象出现。首先，如果在开发商的开发过程中有任何违反...

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1,甲乙以及甲丙的合同都有效,但是甲乙之间的合同没有执行完毕。2,房屋所有权的转移,以权利证照的过户为法定标准。甲与丙办理了产权登记变更,丙...

二手房买卖常见法律问题有：一、没有房屋产权证书的房屋怎么买卖根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，这类合同原则上属于无效合同。但是，如果买卖了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。二、房屋产权证记载的产权人和签买卖合同的卖方不一致如何处理三、没有房屋产权证书的房屋怎么买卖四、房屋产权证记载的产权人和签买卖合同的卖方不一致如何处理五、定金法律问题以及全款或贷款买房定金约定技巧六、购房人无法办理银行房屋贷款手续怎么办

行贿罪在刑法第三百八十九条、三百九十条，行贿五万判五年以下有期徒刑。如果主动交待的，可以减轻甚至免除处罚。也就是说你供出了谁拿了你钱，你可能不会被追究刑事责任，目前这样的太多了。

可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。参考法条：《商品房买卖合同解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。