房管局过户房子需要先交钱吗

大家都在问查看更多

• 问房子能过户过户需要交多少钱
  

  通过房产买卖，房子过户费用： 一、房产买卖过户买房人应缴纳税费 1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、房产买卖过户卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

• 问新房是先过户后交房，还是先交钱后过户
  

  房改房”上市交易的手续比一般的二手房交易多了一道手续，即原户主夫妻双方须带房产证、身份证原件去房改办申请上市交易，经过鉴定，拿到上市审批方可按二手房交易程序进行交易。不要轻易做出先交钱再过户或先过户再交钱的承诺，建议双方可以考虑将房款放在双方都信得过的机构或中介公司代为保管，等过户手续完成后，再将相应房款交与卖方。

• 问房产过户步骤是什么？交房前需要先过户吗？
  

  首先，先与开发商协商一下，看能不能更改购房合同，把购买人变更为女方，然后到房管局备案。这样办理房产证时，可直接以女方名义办理。如果上一步不能操作，则双方只能先书面约定该房屋归女方所有，待房产登记到男方名下，取得房产证后，再办理房屋过户手续。顺便说明一下，如果该房确属夫妻共同财产，过户时需要缴纳的费用是很少的，跟一般买卖房屋过户费用是不同的。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  房子过户需要什么手续

  11,737人已观看

• 0'53
  子女继承父母房产需要过户吗

  3,326人已观看

• 1'07
  房产证过户给子女需要费用吗

  6,554人已观看

• 0'49
  离婚房产需要过户吗

  1,738人已观看

相关普法查看更多

• 
  姐弟房子过户需要交钱吗

  302人已浏览

• 
  房子过户需要交房产税吗

  166人已浏览

• 
  夫妻房子过户需要钱吗

  779人已浏览

• 
  房子过户需要多少钱

  1,400人已浏览