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房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份...
需要备案， 1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买...
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需要到当地房管局房地产交易中心办理，需要交纳产权变更税费。具体项目有：（1）登记费：住宅80元/套，由受让方缴纳；（2）手续费：住宅6元/m2，双方各缴50%；（3）测绘费：住宅1元/ m2，受让方缴纳；（4）工本费：核发一本《房屋所有权证》时，免收工本费；核发一本以上时每增加一本收工本费10元，由受让方缴纳；（5）档案查询费：20元/卷次，由受让方缴纳；（6）契税：按成交价的3%计收，由受让方缴纳。其中1999年8月1日以后个人购买建筑面积144㎡以下自用普通住宅，按成交价的1.5%计收;个人首次购买90㎡以下自用普通住宅，按成交价的1%计收;属已购公有住房、经济适用房上市转移的，按0.75%计收；（7）权证印花税：5元/证，由受让方缴纳；（8）书据印花税：按成交价的0.1%计收，双方各缴50;一般情况下，因房屋买卖发生转移登记的费用低于因赠与产生的费用，如何设计合理的过户方案，需要根据具体情况来判定。如有其他问题，
如果材料交给房地产局，就会有收据，必须在上述日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右。纳税后，排队领取新的产权证书。同时，应注意：1、产权证书转让不通过房地产中介，必须明确写合同条款和违约条款，签订合同必须在场（如果已婚，需要夫妻在场签字，即使产权证书上只有一个人的名字）。2、卖方需要的材料：身份证原件和身份证复印件。如果已婚，需要结婚证原件和复印件，产权证书原件；如果夫妻一人不能出席，必须先写委托书，然后到公平局公证，户口簿和复印件。3、买方需要的材料：身份证原件、身份证复印件、户口簿、复印件，如果是单身，需要到市民政局开具单身证明。材料不能出席，必须先到房地产局公证，户口簿和复印件。3、买方需要的材料：身份证原件、身份证复印件、户口簿和复印件，如果是单身，需要到市民政局开具单身证明。如果材料没有问题，必须到房地产局，必须填写一些形式和上面的股票合同，必须填写一些表格和上面的金额。
你俩商量完就是离婚了，不用去民政局合法的办理离婚证手续，就离婚了。逗。
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