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去房管局办理过户需要什么证件

2021-11-01
房地产转让准备材料(1)房地产转让登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方所需材料:身份证原件及复印件。如果已婚,需要结婚证原件及复印件,房产证原件;夫妻一方不能到场的,必须先写委托书,再到公正局公证,户口本及复印件。买方所需材料:身份证原件及身份证复印件一份,户口本及复印件如果是单身,需要去民政局出具单身证明。(三)房地产权利证书;(四)有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书,(按规定需要公证的,应当提交公证的房地产买卖合同书)或者经公证的房地产赠与书,或者经公证的房地产继承证明书,或者房地产交换协议书,或者房地产分割协议书;(五)已设定抵押权的,应当提交抵押权人同意的书面文件;(六)人民法院强制转移的,应当提交生效判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(七)非法人企业、组织的房地产转移,应当提交其产权部门同意转移的批准文件;(八)行政划拨、减免地价的土地,应当提交主管部门的批准文件和付清地价证明;(九)通过招标、拍卖、挂牌等方式取得房地产的,应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书、付清地价证明;(十)属于政府福利性商品房的,应当提交有关主管部门的批;(十一)拆迁补偿的,应当提交拆迁补偿协议;(十二)房地产共有人同意转让的意见;(十三)收购或者合并企业的,应当提交有关部门的批准文件;(十四)国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拨文件;(十五)法律、法规章和规范性文件规定的其他文件。

相关法规

《不动产登记暂行条例》第十四条

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