大概新商品房土地使用权一般是多少年

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• 问商品住房的土地使用年限一般是多久
  

  1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。综上所述，工程建设方在组织工程施工过程中，可能会临时占用农村土地，用来放置工程机械设备或者搭建临时住所。临时用地的年限不得超过两年，如果到期工程还没有结束需要继续占用的，建设方需要再办理审批手续。临时占用土地不得建设永久性设施。

• 问商品房大概产权是多少年
  

  商社是多少年的所有权，指住宅建筑所有权的归属年限，包括民间住宅建筑、商业建筑、工业建筑。商社产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商社产权年限具体与商社性质密切相关。根据商社的用途，商社分为三个性质：一个是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活用房，其所有权年限为70年，另一种是商业用房，这种商业用房是指商业、工业、旅游、办公室、经营活动的住宅，其所有权年限为40年，另一种是商业住宅两用性质的住宅，多为城市综合体类大楼，所有权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是，商社所有权年限的具体计算时间是从开发者取得土地的当天开始计算的。

• 问一般土地使用权年限是多少年?
  

  土地使用权的产权是：住宅用地全国统一实施的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一实施的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一实施的土地使用年限为40年。

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