对于擅自出租、转租、转租的行为，上海公安机关应当如何给予处罚？

大家都在问查看更多

• 问承租人擅自转租的房屋如何处理
  

  擅自转租房屋的处理：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但不可以留置第二承租人的财产。

• 问租赁合同中擅自转租如何处理
  

  租赁合同中擅自转租处理方式：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

• 问如何认定承租人擅自转租
  

  承租人没有经过出租人同意擅自转租的，违反了租赁合同的约定，出租人可以要求承租人承担违约责任，也可以与承租人解除租赁合同。但是当承租人转租后，出租人知道或应当知道转租的发生，在半年内无异议的，视为同意转租。2021年施行的《民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

相关法律短视频查看更多

• 0'45
  非法转租合同效力如何认定

  1,217人已观看

• 0'57
  出租车公司如何申请破产

  798人已观看

• 1'05
  出租房屋租赁合同无效如何起诉

  920人已观看

• 1'22
  土地转让和出租的区别是什么

  5,620人已观看

相关普法查看更多

• 
  承租人擅自转租房屋的应当给予治安管理处罚吗

  140人已浏览

• 
  租客擅自转租的，如何处理

  441人已浏览

• 
  租客擅自转租的合同应如何处理

  124人已浏览

• 
  场地租赁者擅自转租如何处理

  155人已浏览