商品房屋产权到期如何解决呢-法师兄

土地使用权到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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房屋产权到期指的是土地使用权到期。如果土地使用权到期，可以申请办理续期。根据2021年起生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使...

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商品房产权一般为70年或50年，那么商品房产权到期后该怎么办？目前，根据相关法律法规，商品房土地使用权到期后，住宅用地可以自动续期。非住宅建...

40年产权的房子产权到期后可以续期。依据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋产权财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权变更分为以下几种情形： (一)夫妻间产权变更：夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有，需提供以下材料：产权证、离婚协议、身份证复印件、填写申请表后办理过户手续，具体税费将具体计算。 (二)房屋继承引起的产权变更：所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。 (三)房屋买卖引起的变更：房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖.自己名下的房产必修具备房屋产权所有。可持产权证、买卖双方身份证、买卖契约，到当地房地产交易登记中心办理过户手续。 (四)房屋赠与产生的变更：房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。申报材料：房屋权属证书，房屋赠与公证书，评估报告书，当事人身份证复印件，以及其他相关资料。

房屋产权纠纷解决，根据不同纠纷有不同的解决方式，下面我为大家简要地讲解一下：一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院，提起民事诉讼；二、人与被拆人因、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门，或主管部门的，同级人民政府裁决。当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起，15日内向法院起诉。三、单位内部建房、分配使用权，是单位内部行政管理行为。职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷，不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。