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签订购房合同的时候应该注意以下事项: 1、明确约定逾期交房的违约责任; 2、明确约定面积差异的处理方式; 3、明确约定公摊建筑面积; 4、明...
1、看开发商是否具备五证。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。 2、买期房要注意建筑面...
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签订购房协议的注意事项: 1、注意审查有效证书。根据规定,商品房预售和销售必须应当具备五证,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。 2、注意明确交房日期。购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日,并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。 3、注意空白条款。购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的,购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
一、合同是否正规 为避免出现“霸王条款”、“文字游戏”,双方权益责任约定不合理等情况的发生,在签约前,保证合同的 正规十分有必要。 二、关键处填写要谨慎 1.签字处要留意 1)签字处应由房产证上的所有权人亲笔签名,若签字人为其他人应写为某某某代。 2)如果为中介公司的代理房源,则需要房东委托协议,另外合同签字处应盖上公司的公章,并由店面公示的2个备案经纪人进行签字。 3)如果签约人为外籍自然人,则需签署护照上英文全称,切记签署中文或缩写。 2.费用约定 除租金、押金外,水电费、物业费等各项费用由谁承担,清点屋内设施确认家具家电清单,损坏赔偿、违约责任等问题,都要明确约定清楚,避免后期出现纠纷被扣留押金。 3.涉及数字的地方不可忽视 三、合同签署是否完整 1.容易疏漏的一些地方,如签署日期、履行期限等切记不可遗漏 2.切忌留空白 四、附加条款 如果合同上没有提及到的内容,而你却很关心,那么可协商后在合同中加以体现,以免发生问题口说无凭产生纠纷。比如你想住进去后对房屋进行一定程度的装修,可和房东商议后在“其他约定事项”中加上“可在不影响房屋整体结构的情况下进行改造和装修”等内容。
劳动部《关于违反〈〉有关规定的赔偿办法》第二条第(一)项规定:“用人单位故意拖延不订立劳动合同,即招用后故意不按规定订立劳动合同以及劳动合同到期后故意不及时续订劳动合同的”,对劳动者造成损害的,用人单位应赔偿劳动者损失。所以为了保护企业以及劳动者双方的合法权益,必须依法签订书面劳动合同。并且根据《》第八十二条规定,用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。根据《劳动合同法》第十四条规定,用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期劳动合同。
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