防范异地购房风险策略-法师兄

交通便利使异地居住更加轻松,异地置业也成为不少人自住或投资的新选择。但是异地购房存在一定的风险,需要引起购房者的注意。 1. 房价风险。异地买房的目标城市通常是二三线城市,与深圳等沿海大中城市情况不同。这些城市不具备房价骤然上涨的条件,政府也没有很多土地储备来调控供需矛盾。如果投资者寄望于短期内获得投资收益,则很可能希望落空。 2. 市场性风险。市场性风险主要是指由于市场供需状况引发的投资风险。绝对低价是吸引大多数异地购房者的关键因素。然而,多数二三线城市的居民收入有限,消费能力不强,难以承受较高的房价支出。此外,这些城市的住宅商品化程度不高,居民一般都已经拥有自住用房。外来人口有限,租赁市场疲软。城市动拆迁力度有限,难以形成类似上海这种房地产发展的被动性需求。城市经济容量不足,难以形成商业房地产繁荣的基础支撑。这些因素是由当地房地产市场发展状况和经济发展水平决定的,而且在短时间内无法发生实质性变化。 3. 楼盘信息获取不对称的风险以及对异地风俗以及购房习惯缺乏了解等问题。由于对情况不了解,很多购房者过于依赖开发商的广告和自我介绍,对地产项目的信息不能做到全面把握。因此,投资者一定要对开发商的资信进行调查,对所购物业的法律权属进行核查,还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限,以及所要缴付的税费等内容。也可以向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询,以免纠纷产生后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。 4. 买房后的管理风险。考察居住小区的物业管理,对于异地购房者很重要。由于目前购买外地住宅的多数是以假期居住和养老居住为主,因此该小区的物业管理,对于住宅产品的维护、保值增值以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。

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1. 针对诚信缺失问题,出借人应在借款前仔细考虑借款人的经济状况以及其信誉。若借款人经济状况不佳,无法偿还借款,或多次借款以维持生计,或从事...

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首先，在选择房地产中介公司时，应当查看其是否具备两证，即资质证书和经营许可证。如果只有经营许可证，没有资质证书，则为咨询机构，只能提供房屋政...

船舶融资租赁的风险及防范策略船舶融资租赁由于其起步较晚，发展不够全面，存在产业结构不合理、金融租赁公司上游合作对象狭窄、法律法规不健全等问题；在实际操作中既有金融风险的特征，包括信用风险、市场风险、操作风险，也存在一些行业特殊风险。特别是在法律不完善的情况下，如何有效防范风险变得异常重要。有关专家指出，船舶融资租赁要获得持续健康的发展，就必须积极完善市场、防范风险，并强烈呼吁早日出台与航运金融有关的专业法律法规，以此更好地解决航运金融纠纷。业务风险的事前防范防控风险是银行从业者永恒的主题。经过多年发展，进出口银行已在船舶融资的风险控制领域积累了较为丰富的经验。只有在事前充分预判风险、研究并设置妥当的应对措施，才能尽量降低风险并使之处于可控范围内。

1、务必不要轻信开发商的销售广告和宣传资料。开发商的销售广告和宣传资料，如未满足上述三个条件，即被视为要约邀请，不具有法律效力。因此，购房人应进行实地考察，避免被夸大其词的宣传所迷惑。 2、在合同中应落实开发商的宣传广告和承诺，将其纳入合同条款，以增强对开发商的约束力，避免出现空口无凭的情况。律师推荐：北京律师、浙江律师、深圳律师、江苏律师

1. 律师收费标准因地区而异，具体收费范围在200元至2000元之间。 2. 律师收费方式及金额由律师与委托人在法律规定的范围内进行协商确定。具体到一个案件的收费及金额，应由律师与委托人进行协商确定。 3. 律师服务收费可以根据服务内容的不同，采用计件收费、按标的额比例收费以及计时收费、风险代理收费等方式。