房改房买卖要满足哪些条件

大家都在问查看更多

• 问公房买卖要满足哪些条件
  

  公房买卖一般应符合以下条件： 1、卖方已经取得该房屋的完整产权； 2、如属于共有房屋，应取得其它共有人的同意； 3、根据所在地的政策，应当满足的其它条件。 《经济适用房管理办法》第三十条第一款、第二款规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 第三十五条规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

• 问房改房买卖需要满足什么条件呢？
  

  房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型。简单来说，房改房就是国家补贴建设的公有住房，其销售价格低于市场成本价，只有缴纳税费补足差价，把产权性质转变为“市场成本价”后，房改房产才可以直接上市交易。 因此，房改房没有未满5年不允许交易的情形。但是，房改房上市交易必须缴纳各种税费，把成本补足方可正常交易，其中当然包括土地出让金了。房改房个人买断后，产权属个人，与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时，过户税费有些不一样。如营业税、土地收益金。房改房过户对于买方来说，费用是没有什么变化的。只是业主方面费用有所不一样。房改房分优惠价，标准价及成本价三种不同的交的税费不一样，而且还得看房本年数，不到五年的还得收费。还有面积，面积大小也有税收分类。

• 问房改房买卖要满足的条件是什么
  

  房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：（一）已取得房产证；（二）出售的，已按标准价或成本价付清房款；（三）交换、赠与的，已按成本价付清房款；（四）已交纳应分摊共有建筑面积价款；（五）已按规定交纳国有土地使用权出让金。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  离婚需要满足哪些条件

  2,270人已观看

• 1'40
  公司解散需要满足哪些条件

  5,601人已观看

• 1'06
  重婚罪的认定需要满足哪些条件

  48,064人已观看

• 1'00
  公司成立需要满足哪些基本条件

  636人已观看

相关普法查看更多

• 
  房改房买卖要满足哪些条件

  324人已浏览

• 
  限价房买卖要满足哪些条件

  706人已浏览

• 
  房屋买卖合同要满足哪些条件

  185人已浏览

• 
  房屋买卖合同需要满足哪些条件？

  169人已浏览