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目前,我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括: (1)已取得房地产产权证。 (2)...
房改房,又称为“已购公房”、“上市公房”,是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型。简单来说,...
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房改房上市需具备以下条件:房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款,取得的房改房,可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房,则需要符合以下条件:(一)已取得房产证;(二)出售的,已按标准价或成本价付清房款;(三)交换、赠与的,已按成本价付清房款;(四)已交纳应分摊共有建筑面积价款;(五)已按规定交纳国有土地使用权出让金。
房改房上市需具备以下条件:房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款,取得的房改房,可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房,则需要符合以下条件:(一)已取得房产证;(二)出售的,已按标准价或成本价付清房款;(三)交换、赠与的,已按成本价付清房款;(四)已交纳应分摊共有建筑面积价款;(五)已按规定交纳国有土地使用权出让金。
期房买卖的条件是:预售人已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;预售人持有建设工程规划许可证,预售收入必须用于相关工程建设;预售人签订的预售合同应当报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。
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